平房乡宝成雅园小区南门西侧3号楼底商施工围挡拆除后2026线上股票配资，居民惊讶地发现原本的步道被占用，改造成底商围墙与坡道。这导致小区800余户居民仅靠大门东侧一条步道通行，人车混行频繁引发剐蹭磕碰。底商新建围墙及坡道是否属于私搭乱建，原先的步道能否恢复，成为居民关注的问题。
宝成雅园小区居民李女士表示，根据小区规划，南门东西两侧对称设置人行步道，通过人车分流设计保障居民通行安全与出行效率。但现在，南门西侧步道被底商一堵水泥围墙完全封堵，围墙内还新建了专属坡道，公共通行空间被彻底占用。全小区800余户居民只能共用东侧一条宽三四米、长近百米的步道进出。这条步道本来就窄，日常电动车、自行车往来密集，居民需频繁避让前后驶来的非机动车，剐蹭磕碰时有发生。居民呼吁相关部门尽快拆除底商私搭乱建，恢复原有步道。
6月6日下午，现场看到南侧墙体仍保留部分绿色施工挡板，挡板与底商东侧一水泥围墙相接，一道小门上着锁。水泥围墙上部加装铁栅栏围墙，墙体自南向北延伸，与底商东侧墙体合围封闭。透过栅栏向院内望去，可以看到一条北高南低的长坡道，坡道与大院间还隔有半边铁栏杆围墙。院落内部地面已完成硬化铺装，铺设深浅双色地砖，院内堆放着瓷砖等建筑材料，整体作为底商专属区域使用。该段水泥外墙紧邻小区机动车出口道闸，无任何行人通行空间。
小区东侧步道是目前居民进出的唯一人行道，据粗略估计，该步道宽约4米，但步道中段还被东侧4号楼的外设坡道占走半米多，最窄处仅供单人通行。步道内非机动车往来不断，行人只能不时躲闪避让。担心躲闪不及，不少居民会在步道两端驻足等候，待步道无非机动车通行时再加快脚步通过。
居民出示了小区规划图，图纸清晰标注小区南门东西两侧4号楼与3号楼对称排布，楼间距18米，中间双向机动车道宽10米，车道外侧各留4米宽透水砖铺装人行道，形成两条独立人行通道，可供行人与非机动车进出。同时，小区南门外还规划配套有17个地面停车位，西侧11个，东侧6个。对照现状，小区西侧规划步道及17个地面停车位已全然不见，与小区规划图并不相符。
多位居民质疑底商私自修建围墙，封闭公共区域，搭建专属坡道，属于擅自侵占小区公共资源、改变原始规划的行为，应依法拆除，恢复步道、车位等原有公共设施。然而，当居民向平房乡政府反映该问题后，核查结论却令人疑惑。执法队按照法律程序开具谈话通知书要求底商业主携带相关规划手续接受调查，核实后认为市民反映的底商门前建筑物合规，不属于违建，因此不存在非法占地、圈地等问题。针对居民反映的小区大门一人宽人行道、要求在另一侧开人行道问题，系小区原始设计，无法按照居民要求进行改动。
规划图纸明确标注小区大门西侧为人行步道，现场却被底商围墙、坡道占用，规划图、建设现状与属地核查结论三者相互冲突，引发居民质疑。自今年5月起，小区居民陆续通过多个渠道反映问题，但相关问题至今未有效解决。
属地社区工作人员表示，由于该问题涉及规划、施工竣工等专业领域，社区无法作出专业判断，建议向平房乡综合行政执法队核实了解具体情况。朝阳区规划局一名工作人员明确表示，宝成雅园小区规划并未办理过相关变更，所有施工及改造项目必须严格依照规划图进行，凡是与规划图纸不符的建设均不能过审。
6月22日下午，两名执法人员已赶赴宝成雅园小区南门2026线上股票配资，在小区一居民及物业公司负责人的现场指引下进行实地踏勘，了解底商围墙、坡道建设现状。一名执法人员表示将逐一比对现场建设现状、底商施工竣工图与小区规划设计，厘清争议问题并反馈结果。
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